In vendita a Trieste, in Viale D’Annunzio 44, appartamento di 110 mq calpestabili al sesto piano di sette con ascensore, completamente ristrutturato di recente, in uno stabile interamente riqualificato con il Superbonus 110%, già concluso e collaudato: facciate, cappotto termico, centrale termica e impianto fotovoltaico. Nessuna spesa straordinaria deliberata né in previsione.
Zona giorno con vista sul Golfo di Trieste
L’ingresso, con porta blindata dotata di allarme, accoglie con un armadio su misura. Sulla destra la cucina nuova Stosa realizzata su misura, prolungata da una veranda con vista aperta sul Golfo di Trieste. Sul lato opposto un ampio soggiorno di 25 mq affacciato su Viale D’Annunzio, con poggiolo e ripostiglio esterno: essendo al sesto piano, sopra le chiome degli alberi, l’ambiente è luminosissimo e sorprendentemente silenzioso.
Zona notte: due camere matrimoniali e due bagni
Dall’ingresso un corridoio conduce alla zona notte. Sulla destra un antibagno di servizio disimpegna il bagno principale e un secondo ripostiglio; in fondo due grandi camere matrimoniali e un ulteriore bagno attrezzato a lavanderia.
Finiture e impianti
Esposizione est-ovest: luce naturale dalla mattina alla sera. Pavimenti nuovi, infissi in alluminio in buone condizioni, impianti praticamente nuovi. Acqua calda sanitaria autonoma con caldaia a gas nuova in appartamento; a breve l’installazione del nuovo videocitofono.
Spese, cantina e posto auto
Spese condominiali contenute in 1.600 €/anno, riscaldamento compreso. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage coperto a pochi metri dall’immobile, al prezzo di 35.000 €.
L’immobile viene venduto completo di cucina e arredo bagni; il resto dell’arredamento non è incluso.
Punti di forza
- Stabile con Superbonus 110% completato: cappotto, facciate, centrale termica, fotovoltaico
- Zero spese straordinarie all’orizzonte
- 110 mq calpestabili, ristrutturato di recente
- Vista sul Golfo di Trieste dalla veranda
- Doppia esposizione est-ovest, sesto piano luminoso
- Due camere matrimoniali, due bagni (uno lavanderia), due ripostigli
- Cucina Stosa su misura inclusa
- Cantina di proprietà, posto auto coperto acquistabile a parte
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